沒買房的恭喜了!國家正式通知,9月開始實行?。ê钚露惵剩?鼎諾財務

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          沒買房的恭喜了!國家正式通知,9月開始實行?。ê钚露惵剩?/p>

          來源:未知來源 時間:2021-08-31瀏覽次數:45次

          房地產調控工作又迎大招!住建部等8部門:持續開展整治規范房地產市場秩序工作!另外,9月1日起,《契稅法》正式實行!契稅和買房賣房關系也很大,大家一定要仔細看哦!



          1

          整治房地產市場亂象

          八部門出手了




          近日,從住房和城鄉建設部獲悉:為深入貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署,加大房地產市場秩序整治力度,切實維護人民群眾合法權益。


          住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、自然資源部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會、國家網信辦聯合印發了《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)。


          《通知》明確整治工作原則:


          一是堅持聚焦問題、重點整治。以問題為導向,重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。

          二是堅持群眾參與、開門整治。以維護人民群眾切身利益為出發點和落腳點,充分調動群眾廣泛參與的積極性,定期公布整治工作階段性成果,讓人民群眾看到實實在在的成效。


          三是堅持齊抓共管、綜合整治。充分發揮部門職能作用,加強協同配合,整合資源力量,建立部門聯動機制,提高房地產市場秩序綜合整治能力。四是堅持標本兼治、長效整治。

          綜合運用法律、經濟、行政和信息化等多種手段,既解決當前房地產市場突出問題,又注重完善體制機制,從源頭上規范房地產市場秩序。

          《通知》要求,持續加大懲處力度。

          各地要根據實際情況,創新思路,多措并舉,依法依規開展整治。

          對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員,依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,并予以公開曝光;

          涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。

          對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業,實施重點監管,提升風險防范化解能力。


          《通知》指出,強化監督評價考核。

          落實房地產市場調控評價考核措施,對整治工作得力、成效明顯的城市,予以表揚;

          對房地產市場秩序問題突出,未履行監管責任及時妥善處置的城市,進行約談問責。


          住房和城鄉建設部等8部門通過持續開展整治工作,力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉。




          2

          要點梳理


          1、房地產開發:


          房地產開發企業違法違規開工建設;


          未按施工圖設計文件開發建設;


          未按房屋買賣合同約定如期交付;


          房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;


          未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

          2、房屋買賣:


          發布虛假違法房地產廣告,發布虛假房源信息;


          捂盤惜售,囤積房源;


          挪用交易監管資金;


          套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;


          協助購房人非法規避房屋交易稅費;


          違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價;


          利用不公平格式條款侵害消費者權益;


          捆綁銷售車位、儲藏室;


          捏造、散布不實信息,擾亂市場秩序。


          3、住房租賃:


          未提交開業報告即開展經營;


          未按規定如實完整報送相關租賃信息;


          網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;


          克扣租金押金;


          采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;


          違規開展住房租賃消費貸款業務;


          存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;


          未按規定辦理租金監管。


          4、物業服務:


          未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;


          未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;


          超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;


          擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益;


          物業服務合同依法解除或者終止后,無正當理由拒不退出物業服務項目。




          3

          即日起,嚴查非法規避房屋交易稅費

          我們應該怎么辦?


          現行政策下,買賣、出租、繼承、贈與房產都涉及什么稅?如何操作才不違規?今天用思維導圖給大家說清楚!


          一、買賣、繼承、贈與房產




          二、出租房屋






          4

          契稅法

          2021年9月1日起執行!


           



          主要看點



          注:本文由財春教育丨梅松講稅出品。梅松講稅,為財春教育旗下致力于打造稅務精品內容的團隊,服務內容包括:文章、課程、圖片、圖書等




          來源:稅務大講堂、財務第一教室、央視網、人民日報客戶端、新聞聯播、稅務師、一起聊個稅、梅松講稅,版權歸原作者所有。

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